Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé de 23 m² dans une résidence Art Nouveau rénovée en 2024, en plein cœur de Riga. Idéal pour un investissement patrimonial rentable, ce bien allie un potentiel locatif attractif avec le charme architectural et un emplacement stratégique.
 
Studio de 23 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 3/5  
Exposition : Ouest, sur cour
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable 
Rendement locatif brut : de 7,4 % à 8,2 %
Rendement locatif net avant impôts : de 6,3 % à 7 %
Rendement locatif net après impôts : de 5,5 % à 6,3 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,5 % à 9,3 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel : 4 918 € à  5 316 € 
Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes : 1 178 € à 1 232 €.
Revenu net d'exploitation : 3 581 € à 4 060 €/an
Prix de vente : 54 054 €
Frais d'acquisition (notaire 200 €, taxes 811 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 826 €
Ameublement : 2 000 €
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées :  1 000 € 
Budget total : 64 880 € (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 821 €
Gain net attendu sur 10 ans : 47 988 € à 52 773 €
Possibilité de location à court terme
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº34.
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
 
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