Saisissez cette opportunité unique : Studio meublé style 2 pièces, en duplex avec mezzanine de 26,2 m² dans une résidence récente à 20 min de Riga. Idéal pour un investissement locatif clé en main, rentable à court et long terme.
 
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Studio de 26,2 m²
Statut de la location : À louer
Étage : 3/3  
Exposition : West, vue cour dégagée
État du bâtiment : Refait à neuf, impeccable
Rendement locatif brut : de  8 % à 9,2 %
Rendement locatif net avant impôts : de 6,6 %  à 7,9 %
Rendement locatif net après impôts :  5,8 % à  6,9 %
Rentabilité du capital attendue, avec une croissance annuelle des prix au m² de 3 % : 8,8 % à 9,3 %
Croissance annuelle historique en m² : 10,1 %
Revenu brut annuel :  4 253€ à 4 918€
Coût annuel moyen sur 10 ans, incluant gestion, comptabilité, assurance, rafraîchissement, impôts et taxes :  1 125 € à 1 192€
Revenu net d'exploitation :  3 103€ à 3 700€/an
Prix de vente : 45 000 €
Frais d'acquisition (notaire 209 €, taxes 675 €, timbre 15 €, honoraires 6 800 €) : 7 799 €
Ameublement : Inclus
Travaux : 0 €
Améliorations recommandées : 700 € (optionnel)
Budget total :  53 399€ (toutes dépenses ci-dessus incluses)
Prix au m² : 2 038 €
Gain net attendu sur 10 ans :  40 781 € à  46 761 €
Possibilité de location à court terme
 
*Les photos sont exactes et représentent l'appartement nº89.
 
*Chiffres basés sur les loyers réels en haute et basse saison, issus de notre expérience. Nous gérons 14 appartements dans cet immeuble, dont celui du dirigeant de LifeInvest®.
 
*Possibilité de négociation lors de l'achat de plusieurs lots.
Investissez dans un marché dynamique offrant un confort moderne dans un emplacement de choix sur la Baltique.
 
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